Einmalige Kosten bei Kauf (Renovierung, Sanierung, Reparatur). Wird als anschaffungsnahe Herstellungskosten über die AfA abgeschrieben und als Eigenkapital-Einsatz berücksichtigt. Eine dadurch höhere Miete oder ein höherer Wert lassen sich über Kaltmiete bzw. Wertsteigerung abbilden.

Indexmiete (§ 557b BGB): an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, jährliche Anpassung an die Inflation. Gib die erwartete Steigerung pro Jahr an (realistisch ~1–2 %).

Verkaufskosten fließen in die SaleScenarios ein (Makleranteil, Grundschuld-Löschung u. Ä., Anteil vom Verkaufspreis). Eine etwaige Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Darlehensablösung ist nicht enthalten.